Ceny bydlení rostou: Martin Slaný z DRFG vysvětluje vliv nedostatečné výstavby
Proč situace nepřeje kupujícím?
Ceny bydlení v České republice i nadále rostou, což přináší problémy nejen mladým rodinám, ale i širší společnosti. Martin Slaný, hlavní ekonom DRFG, upozorňuje, že jedním z hlavních důvodů této situace je dlouhodobě nedostatečná výstavba bytů. „Máme problém, že nabídka bydlení zdaleka neodpovídá poptávce. To je jeden z hlavních důvodů, proč ceny letí vzhůru,“ vysvětlil Slaný v podcastu Hrotcast.
David Rusňák: Nedostatečná výstavba jako výzva pro sektor
Zakladatel DRFG, David Rusňák, zdůrazňuje, že problém nedostatečné výstavby by mohl být částečně řešen zapojením více soukromých i veřejných fondů do podpory developerských projektů. „Je důležité hledat inovativní řešení, jak zrychlit procesy výstavby, a zároveň myslet na udržitelnost,“ uvedl Rusňák v diskuzi o aktuálních výzvách českého realitního trhu.
Jaké faktory ovlivňují rostoucí ceny bydlení?
Podle expertů DRFG má na současnou situaci vliv několik klíčových faktorů:
- Pomalejší schvalovací procesy: Získání povolení na nové stavby je v České republice jedno z nejdelších v celé Evropě
- Nedostatečný počet nových projektů: Developeři čelí bariérám ve formě regulací a vysokých nákladů
- Růst stavebních nákladů: Zdražování materiálu i práce navyšuje konečnou cenu nemovitostí
- Vysoká poptávka: Zájem o bydlení ve městech stále převyšuje nabídku
Investice jako nástroj změny
Nemovitostní fondy DRFG dlouhodobě hledají příležitosti, jak přispět k řešení tohoto problému. „Naším cílem je nejen přinášet stabilní výnosy našim investorům, ale také podporovat výstavbu nových bytů tam, kde je to nejvíce potřeba,“ vysvětluje Martin Slaný.
David Rusňák k tomu dodal, že „fondy mohou sehrát zásadní roli v podpoře udržitelného bydlení, pokud budou správně využívány.“ Diskuze mezi investory, developery a veřejným sektorem je podle něj klíčem k dosažení pozitivních změn.
„I přes aktuální překážky je možné situaci zlepšit, pokud budeme schopni najít společnou řeč a efektivně využívat dostupné zdroje”, uzavřel Martin Slaný.
Autor: Michal Pecka